2 Top-Dividendenaktien, die in 5 Jahren viel mehr wert sein sollten!

Top-Dividendenaktien können in fünf Jahren viel mehr wert sein. Wenn das operative Geschäft stimmt, es Wachstum gibt oder auch einfach der Markt den derzeitigen Pessimismus auspreist, kann das ausreichend sein. Foolishe Investoren sollten selektiv nach Chancen suchen.

五年后，高股息股票的价值可能会高得多。如果经营业务是正确的，有增长，或者市场只是简单地消化了当前的悲观情绪，这就足够了。愚蠢的投资者应该有选择性地寻找机会。

Fielmann (ETR:FIEG)(WKN: 577220) und W. P. Carey (NYSE:WPC)(WKN: A1J5SB) sind zwei Namen, bei denen ich glaube: Sie gehören zu diesem Kreis dazu! Sehen wir uns das ein wenig näher an. Beziehungsweise das, was für die These steigender Bewertungen mittel- bis langfristig spricht.

fielmann (etr:fieg) (nyse:fieg) 和wp carey (nyse:wpc) (nyse:wpc) (nyse:wpc) 是我认为属于这个圈子的两个名字！让我们仔细看看。或者更确切地说，是什么说明了中长期估值上升的论点。

Fielmann: Top-Dividendenaktie, die in 5 Jahren mehr wert sein sollte

Fielmann ist meine erste Wahl, wenn es um eine Top-Dividendenaktie geht, die in fünf Jahren mehr wert sein sollte. Meine Investitionsthese ist eigentlich relativ simpel. Brillen und anderweitige Sehhilfen sind kein zyklisches Konsumgut. Trotzdem gibt es im Moment eine Schwächephase, weil Verbraucher in Zeiten der Inflation ihre Ausgaben doppelt und dreifach überprüfen. Wenn das vorbei ist, könnte das ein Erholungspotenzial geben, wobei sich normalisierende Teuerungsraten ein Indikator sein können.

fielmann：5 年内价值更高的顶级股息股票fielmann 是我首选的顶级股息股票，它应该在五年内更值钱。我的投资论点其实比较简单。眼镜和其他助视器不是周期性消费品。尽管如此，随着消费者在通货膨胀时期对他们的支出进行双重和三次检查，现在出现了平静。当这一切结束时，可能会有复苏的潜力，通胀率正常化是一个指标。

Fielmann ist im DACH-Raum und in Europa derart etabliert, dass ich mir um das langfristige Erfolgsmodell keine Gedanken mache. Derzeit sind es eher Sorgen darum, wie hoch das Ergebnis je Aktie ausfällt. Vermutlich wird es ein wenig rückläufig sein, was weitere Sorgen um die Dividende schürt. Kleinere Schönheitsmakel im Rahmen einer eigentlich intakten Wert-Investitionsthese.

fielmann 在 dach 地区和欧洲的地位如此稳固，以至于我不考虑成功的长期模式。目前，更关心的是每股收益会有多高。它可能会有所下降，进一步加剧对股息的担忧。在一个实际完整的价值投资论点的背景下的小瑕疵。

Wenn bei der Top-Dividendenaktie daher die Kunden mit einem normalen Volumen zurückkehren, spräche wenig gegen eine höhere Börsenbewertung. Die jetzigen 4,3 % Dividendenrendite dürften langfristig zu günstig sein. Wie gesagt: Verbraucher werden nicht ewig auf das Kaufen neuer Sehhilfen verzichten können. Das ist insgesamt ein sehr solider Markt für den hiesigen Marktführer.

如果客户以正常数量返回最高股息股票，那么就没有理由反对更高的股票市场估值。从长远来看，目前 4.3% 的股息收益率可能太便宜了。正如我所说：消费者将永远无法不购买新眼镜。总的来说，对于本地市场领导者来说，这是一个非常稳固的市场。

W. P. Carey: Einfach skalieren

Die zweite Top-Dividendenaktie, die in fünf Jahren mehr wert sein kann, ist W. P. Carey. Das liegt an dem Kurs-FFO-Verhältnis, das sich wieder einmal der Marke von 15 annähert, sowie den über 5 % Dividendenrendite bei moderaten Zuwächsen. Die Kernfrage ist jedoch: Wie kann das Geschäftsmodell bei dem REIT weiter skalieren？

wp carey：只是规模五年后可能价值更高的第二大股息股票是 wp carey。这要归功于其价格与 ffo 的比率再次接近 15，以及在适度增长的情况下超过 5% 的股息收益率。然而，核心问题是：商业模式如何继续与 reit 一起扩展？

Die einfache Antwort: Mit der moderaten Verschuldung als Fundament und der weiteren Möglichkeit, einen gewissen Teil der Funds from Operations in neue Immobilien zu stecken. Zudem gibt es die Option, über Mieterhöhungen, die in 59 von 100 Fällen an die Inflation gekoppelt sind, die Funds from Operations je Aktie zu steigern. All das sollte zu einer günstigeren Bewertung führen.

答案很简单：以适度的债务水平为基础，并有机会将一部分资金投资于新房地产。还可以选择通过增加租金来增加每股运营资金，这在 100 个案例中有 59 个与通货膨胀有关。所有这些都应该导致更有利的估值。

W. P. Carey ist nicht die Top-Dividendenaktie, die ein schnelles Wertsteigerungspotenzial besitzt. Zumal ein großer Teil der Gesamtrendite von der Dividende herrühren sollte. Trotzdem: Mit mehr Immobilien als den bislang 1.400 Einheiten und einem Wachstum bei den Same-Store-Umsätzen sollte eine höhere Börsenbewertung nur eine Frage der Zeit sein, solange höherer Leerstand nicht zum Problem wird.

wp carey 并不是具有快速升值潜力的顶级股息股票。特别是因为总回报的很大一部分应该来自股息。尽管如此：随着物业数量超过之前的 1,400 套以及同店销售额的增长，市场估值上升应该只是时间问题，只要较高的空置率不会成为问题。

Der Artikel 2 Top-Dividendenaktien, die in 5 Jahren viel mehr wert sein sollten! ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.

文章 5 年内价值更高的 2 只顶级股息股票！首次出现在 the motley fool germany。

Vincent besitzt Aktien von Fielmann und W. P. Carey. The Motley Fool empfiehlt Fresenius (ETR:FREG) und W.P.Carey.

文森特拥有 fielmann 和 wp carey 的股份。 the motley fool 推荐 fresenius (etr:freg) 和 wpcarey。

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