La concesión de hipotecas baja en junio tras la nueva ley hipotecaria

MADRID (Reuters) - La firma de nuevas hipotecas para la compra de viviendas en España se ralentizó en junio un 2,5 por ciento interanual tras la aplicación de una nueva ley hipotecaria que entró en vigor en dicho mes.

马德里（路透社） - 在该月份实施新的抵押法后，西班牙购买房屋的新抵押贷款的签署在6月份同比减缓了2.5％。

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas concedidas para la compra de viviendas en España fue de 29.900 en junio y el capital prestado descendió a 5.701 millones de euros, un 19 por ciento menos que el mes anterior.

根据国家统计局（INE）的数据，6月份在西班牙购买房屋的抵押贷款数量为29,900，借入资本减少到57.01亿欧元，比上月减少19％。

De acuerdo con Fernando Encinar, jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista, la nueva ley hipotecaria “obligó a posponer la firma de muchas operaciones”, causando un “impasse temporal” en el mercado hipotecario.

根据Idealista房地产门户网站研究主管Fernando Encinar的说法，新的抵押法“被迫推迟签署许多业务”在抵押贷款市场造成“暂时的僵局”。

“Las hipotecas fijas marcan nuevo récord y los tipos de interés se mantienen atractivos, extremo que se va a ver mejorado en los próximos meses por la política monetaria y la fuerte competencia bancaria”, dijo Encinar.

“固定抵押贷款创下新纪录，利率依然具有吸引力，这将有待观察通过货币政策和强大的银行业竞争在未来几个月有所改善，”Encinar说。

La nueva ley hipotecaria incluye una serie de medidas de seguridad y transparencia, como la obligación del cliente de acudir al notario para analizar la documentación remitida por el banco y la prohibición de las cláusulas suelo, lo que puede suponer un menor número de préstamos concedidos al exigir un análisis más riguroso de la solvencia de los clientes antes de conceder las hipotecas, según indicó el propio portal inmobiliario ante la aprobación de la ley.

新的抵押法咏叹调包括一系列安全和透明度措施，例如客户有义务去公证处分析银行提交的文件和禁止基本条款，这可能意味着在要求分析时获得的贷款数量较少根据法律通过之前的房地产门户网站，在授予抵押贷款之前，客户偿付能力更加严格。

El mercado inmobiliario español ha entrado en su quinto año de recuperación tras el desplome sufrido como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, aunque la cifra de hipotecas (310.096 en 2017, la más elevada desde 2011) sigue aún lejos de las 1,2 millones de firmas que se registraron en 2007.

西班牙房地产市场已进入第五年由于2008年房地产泡沫破裂导致房地产泡沫破灭，尽管抵押贷款数量（2017年310,096，自2011年以来最高）仍然远远低于2007年登记的120万个签名。